| Projektart | Bauvorhaben – HIP |
| Ort | 74076 Heilbronn |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Fertigstellung | 2019 |
| Fördernehmer | Stadtsiedlung Heilbronn GmbH, Heilbronn |
| Bilder | Bernd Borchardt, Häfele, Stadtsiedlung Heilbronn, Ingenieurbüro von Fragstein, Tobias D. Kern |
Mit einer Höhe von 34 m steht im neuen Heilbronner Stadtteil „Neckarbogen“ das derzeit höchste Holz-Hybrid-Gebäude Deutschlands. Skaio, so sein Name, setzt sich aus zwei Teilgebäuden zusammen: Dem eigentlichen Zehngeschosser mit Außenabmessungen von etwa 23 m auf 23 m und einem daran anschließenden, zurückgesetzten Sechsgeschosser.
Das Tragwerk des Holzhochhauses bildet eine Kombination aus einem Treppenhauskern und Sockelgeschoss in Stahlbeton mit einem gemischten Holzskelett-/Holzmassivbau sowie Stahlträgern. Dabei macht Holz den Großteil der Konstruktion aus.
Das Gebäude hat eine oberirdische Bruttogeschossfläche von 5.685 m² und bietet insgesamt 3.300 m² Wohnfläche. Von den 60 Wohnungen sind 25 öffentlich gefördert. Sie sind mit Loggien und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Holz bleibt innen weitgehend sichtbar.
Skaio wurde nach dem cradle-to-cradle -Prinzip entworfen. Es manifestiert den Willen zu einer durchgängigen und konsequenten Kreislaufwirtschaft. Erklärtes Ziel war deshalb von Anfang an die bestmögliche Wiederverwertbarkeit der Elemente und Materialien. Skaio lagert zudem in rund 1.500 m3 Holz knapp 1.500 Tonnen Kohlenstoffdioxid ein.
Architektur: Kaden + Lager GmbH, Berlin
Tragwerksplanung und Bauphysik: bauart Konstruktions GmbH & Co. KG, Lauterbach/Berlin
Generalunternehmer und Baupartner (Holzbau): ZÜBLIN Timber GmbH, Aichach, Ed. Züblin AG, Direktion Stuttgart, Bereich Heilbronn
Brandschutzkonzept: Dehne, Kruse Brandschutzingenieure GmbH & Co. KG, Gifhorn
Arbeitsvorbereitung Holzbau: Ingenieurbüro von Fragstein GmbH, Landau
Gebäudetechnik: IFB-Ingenieure GmbH, Bad Teinach-Zavelstein
Auszeichnungen: Deutscher Nachhaltigkeitspreis Architektur, DGNB Diamant, Anerkennung in der Sparte Wohnungsbau im Rahmen des Staatspreises Baukultur 2020, Hugo-Häring-Auszeichnung 2020
Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gegenüber den weiteren acht Obergeschossen an der Südseite um 6,70 m und an der Ostseite um 2,75 m zurückgenommen, sodass hier eine Überbauung der Geh- und Radwege entsteht.
Das Treppenhaus und das gewerblich genutzte Sockelgeschoss sind aus Brandschutzgründen in Stahlbeton ausgeführt.
Bei den darüber folgenden „Holzbau-Geschossen“ bilden Brettschichtholz-Stützen, Brettsperrholz-Innenwände und spezielle Außenwand-Elemente aus einer Schicht Brettsperrholz und einer davor angeordneten Holzrahmenbaukonstruktion die vertikalen Tragelemente.
Auf den Brettschichtholz-Stützen in Außenwandebene lagern Riegel aus Stahlprofilen. Das war erforderlich, um die relativ großen Spannweiten zwischen den Stützen möglichst verformungsarm zu überbrücken. Die Stahlträger dienen den Deckenelementen und den nichttragenden Außenwänden als Auflager.
bei Kaden+Lager
bei der Stadtsiedlung Heilbronn
beim Stadtquartier Neckarbogen
bei Bauart (PDF)
bei ZÜBLIN Timber
Dieses Projekt wird kofinanziert durch den Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE).
