Die zwei Hauptgebäude des Landratsamts in der Rollinstraße in Biberach konnten schon lange nicht mehr alle Ämter beherbergen. 2015 fiel dann die Entscheidung für den Neubau eines weiteren Verwaltungsgebäudes in der Rollinstraße, um die im Stadtgebiet verteilten Ämter zu zentralisieren.Zu Beginn des Planungsprozesses hat der Bauherr zusammen mit dem Kreistag überlegt, welche Anforderungen das Gebäude erfüllen soll. Schnell war klar, dass es ein ökologisch und energetisch vorbildliches Gebäude werden soll. Aus dem europaweit ausgelobten, zweistufigen Wettbewerb ging schließlich die Architektengemeinschaft Gurland und Seher aus Biberach zusammen mit Rapp Architekten aus Ulm als Sieger hervor.

Die Erweiterung des Landratsamtes Biberach wurde als freistehender Neubau auf einem separaten Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes in der Rollinstraße 9 und in direkter Nachbarschaft zum ebenfalls vom Landratsamt genutzten Gebäude in der Rollinstraße 17 geplant. Das Bestandsgebäude auf dem Grundstück wurde Anfang 2018 samt Keller, Bodenplatte, Fundamente und Nebengebäude abgerissen.

Der viergeschossige, knapp 17,50 m hohe Neubau steht auf einem Stahlbeton-Untergeschoss, das als Tiefgarage dient. Der kompakte Baukörper erhebt sich auf einem Grundriss in Parallelogrammform mit Seitenlängen von etwa 34,50 m und 28 m; die parallele Verschiebung der Längsseiten ist städtebaulich bedingt. Die Grundrisse des ersten bis dritten Obergeschosses sind aufgrund des zentralen Lichthofs zudem mit 7,45 m x 11 m in der Mitte ausgepart.

Das Erdgeschoss ist in Bezug zur Geländeoberfläche um etwa 1,50 m erhöht, was sich aus dem relativ hohen Grundwasserstand von etwa. 2 m unterhalb des Geländes ergibt. Damit die Sohle der Bodenplatte des Untergeschosses noch knapp über diesem Niveau liegt, „rutschen“ die übrigen Geschosse entsprechend nach oben. Tiefer führende Bauteile wie Aufzugsunterfahrten, Fundamente usw. binden allerdings ins Grundwasser ein. Daher wurde das Untergeschoss in wasserundurchlässiger Stahlbetonbauweise als sogenannte „weiße Wanne“ erstellt. Stützen, Unterzüge und Flachdecken von Keller und Tiefgarage sind aus Stahlbeton hergestellt worden, ebenso Treppenhäuser und Aufzugsschacht. Letztere in Sichtbetonqualität, Auch die Treppenläufe sind aus Stahlbeton ergestellt. Um einen überdachten Eingangsbereich zu erhalten, ist das Erdgeschoss an einer Ecke entsprechend zurückgenommen.

Als Tragstruktur dient eine Skelettkonstruktion aus Brettschichtholz- und Buchen-Furnierholz-Stützen (kurz: Baubuche-Stützen) sowie aus Brettschichtholz-Trägern in Kombination mit Holz Holz-Beton-Verbund-Decken. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss kamen für den Innenbereich quadratische Baubuche-Stützen der Festigkeitsklasse GL 70h zum Einsatz. Mit Wahl dieses Hartholzes konnten die Stützen trotz der großen Abstände im Gebäuderaster von 7,80 m und 5,30 m und trotz der hohen Lasten, die sie aus den Geschossen darüber aufzunehmen haben, entsprechend schlank dimensioniert werden. Mit Querschnitten von 28 cm x 28 cm sind sie sogar schlanker als die Brettschichtholz-Innenstützen im zweiten und dritten Obergeschoss. Da sie der Einheitlichkeit halber jedoch wie Brettschichtholz aussehen und die gleichen Abmessungen wie die Brettschichtholz-Stützen in den darüber liegenden Geschossen haben sollten, erhielten die BauBuche-Innenstützen eine Rundum-Bekleidung aus 4 cm dicken Leimholzplatten. So haben alle Innenstützen quadratische Abmessungen von 36 cm. Die Ummantelungen schützen die tragenden BauBuche-Querschnitte im Falle eines Brandes auch gleichzeitig vor Feuer.

Der Rest der Skelettkonstruktion besteht aus Rand- bzw. Fassadenstützen aus Brettschichtholz sowie Brettschichtholz-Trägern in Kombination mit 10 cm dicken Brettsperrholz-Wänden und 34 cm dicken Holz-Beton-Verbund(HBV)-Decken, bestehend aus 22 cm dicken BSP-Elementen und 12 cm Aufbeton. Die über Einfräsungen, den sogenannten Kerven, verzahnten und schubfest verbundenen zwei Schichten der HBV-Decken bilden statisch wirksame Scheiben. Zusammen mit den beiden Stahlbeton-Erschließungskernen an den Gebäudelängsseiten steifen sie das Gebäude aus. Lediglich die Dachdecke wurde als reine Holzdecke ausgeführt. Die Geschossdecken erhielten einen 20 cm hohen Hohlraumboden für Installationen, so dass eine lichte Stockwerkshöhe von 3,20 m bleibt. Ansonsten haben die Architekten die Tragstruktur der Holzstützen und -Träger sowie die Deckenuntersichten sichtoffen belassen.

Der lebhaften Struktur der Fassade aus Ton-Keramik-Platten mit senkrechten Stegen sieht man den Holzbau nicht an, dafür sorgt das Holz im Gebäudeinnern umso mehr für Überraschung. Durch die markante Fassade hebt sich der Neubau optisch von seiner Umgebung ab. Die Gebäudehülle weist zudem Passivhausqualität auf.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaik(PV)-Anlage installiert. Der hieraus gewonnene Strom wird mithilfe eines Batteriespeichers zu 99 Prozent im Gebäude genutzt. Neben dieser PV-Anlage erhielt das Dach sowie das Dach des Innenhofs über der Erdgeschossdecke eine extensive Begrünung. Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Neubaus erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe, die sowohl im Winter als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Grundwasser dient zudem auch zur Kühlung des Serverraums, dessen Abwärme wiederrum über eine Wärmerückgewinnung genutzt wird.

Das Landratsamt ist das erste mehrgeschossige Verwaltungsgebäude in Baden-Württemberg in Hybridbauweise und seit Fertigstellung architektonisches Schmuckstück der Stadt. Hierfür erhielt der Landkreis eine Förderung von 300.000 Euro aus dem Holz Innovativ Programm des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE).

Projektbeschreibung: Susanne Jacob-Freitag

https://www.rapp-architekten.de/index.php/aktuelles-detailpage/aktuelles-detailpage/15-aktuelles/62-lra-biberach
https://www.tragwerkeplus.de/portfolio/erweiterung-landratsamt-in-biberach/
https://www.fritschle-baut.de/news/auszeichnung-landratsamt
https://www.fritschle-baut.de/news/landratsamt-biberach

Dieses Projekt wird kofinanziert durch den Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE).